在平坦的土地上建造一座古城。在湖南,我们看到了一个贫穷的城市对旅游和生存的渴望。
2019-11-08

    编者按:本文摘自微信公开号“娱乐之都”(ID:裕乐子本伦),作者白水,36氪重印授权。道城,察卡盐湖,重庆洪洞悬崖……今年,一批依靠短片引火的红色旅游景点在旅游圈中变得很受欢迎。但是位于湖南省西南部的永州没有中国大多数旅游景点那么幸运。永州是一个地理贫瘠的地区。刘宗元的诗歌是这里大多数中国人最直接的印象。贫穷意味着改变。凌陵古城一期工程规划面积1400余亩,一期工程于2018年6月正式开工。就永州而言,新建的陵陵陵古城投资70亿元,被列为温州市第一工程,承担着全区发展旅游业的重要任务。当2018年寒潮第一次席卷全国时,我们来到永州市了解它的旅游“生存欲望”。住房和住宿都挤满了,房屋销售旺盛,餐馆也拥挤不堪.玉溪北苑是何佳和朋友们合办的一所房子。今年6月,它以灵灵古城为开业地,成为永州居民打卡的新地方,客栈生意也很好。事实上,玲珑古城是一个新城镇,它和胡佳的住所一样,给湖南这个边疆小镇带来了新的体验。这组古建筑也影响着其他和家人。商业建筑的登陆为黄金开采创造了新的机会。在当地房地产市场下滑趋势的背景下,古城曾经掀起了一股购房热潮。目前,中国正在开发近2000个古镇。这对于促进文化旅游产业发展的地方政府来说是一个不错的选择。后面的建筑侧卫广会同已成为彝族、石羊、滦州、天州等古镇建设的“先锋”。这在一定程度上为魏光辉通的发展战略打下了基础:第三、第四线城市的土地布局和沉陷区,靠近城市,使古镇成为城市的起居室。中国的旅游动态并不总是发生在成熟的旅游目的地上,而是发生在像永州这样的小城市,这些小城市希望通过旅游改变城市的命运。此外,古镇运动的失败率也不低,这是我们对从平地上升起的灵灵灵古镇的好奇心。它在全国近千个古镇有什么特殊的位置和位置感?在历史遗迹古城的较大层面上,曾陵古城对贫困城市永州寄予了新的期待。地处湖南省西南部,老少皆宜的地理贫困使它成为湖南省最贫困的城市。被列入“文鲁一号”工程的新古镇,肩负着永州发展全球旅游业,促进其成为湘南、湘南、粤桂旅游黄金地的责任。也许发展旅游业不容易。如何开发历史人文资源一直是一个重大课题。永州还面临着旅游设施薄弱的基础和缺乏强大的旅游吸引力。在这轮稻城、恰卡盐湖等由短片打造的红色在线景点中,永州似乎没有这样的潜力。在旧城的核心区域,建设一个古镇,永州,像大多数大陆城市一样,处于第三和第四层,没有多少存在感。位于湖南省西南部,与桂林接壤。我从长沙乘电动车组到永州,一小时五十分钟后到达永州高速火车站。坐公交车花了十多分钟才到达灵灵古城所在的地区。结果,花了一个多小时。惯性认知导致我的判断错误。永州市具有特殊的地理分布。虽然只有两个区,冷水沙滩和玲玲,但是相距30公里。公交车载我沿着湘江方向行驶,经过两个区之间的长洼地。2000年,国务院正式批准永州市政府迁往冷水潭区。永州市政府考虑的是跳出旧城发展新城的逻辑,为新城和旧城的发展预留足够的物质空间。这也是陵陵陵古城建设的前提。这座古城位于灵陵区的中心,只有一座小水隔开,沿桥步行不到十分钟。这是一个面积超过1400亩的大型工程。根据项目开发商威光汇通的官方信息,该项目的总投资为70亿元。目前,第一阶段已经开放,第二阶段和第三阶段正在建设中。玲珑古城品牌规划负责人李小林对娱乐资本理论(ID:Yulezibenlun)说:“在全国范围内,文鹿镇在市中心地区没有第二大发展空间。”不像许多建在平坦土地上的古城,玲珑古城向南北延伸,其主轴线是刘子街,一个4A级的旅游景点。我从新古城穿过刘子街。回族风格的新古城是一群新建筑。它充满了现代商业形式。虽然柳子街与清末民国建筑混为一体,只是一条略显狭窄的小巷,但显然更古老。几个穿着旧衣服和伞的女孩在刘子街拍照。刘宗元来到刘子街。这位唐代作家是永州最大的文化名片。公元805年,刘宗元因支持王叔文的改革失败而被贬为永州司马。在雍州生活的十年中,他在极度忧郁中寻求精神寄托,创作了雍州《八记》等他一生中最重要的作品。刘宗元散文《玉溪诗序》中的玉溪,在柳子街一侧,在街尾汇入小水。为了纪念刘宗元的刘子街,“外国人来到永州的第一个念头是刘宗元。”在刘子街周围修建一座古城时,李小林感受到了政府的长远计划。雍州城周边没有高楼大厦被拆除。在核心城市建设古城,体现了雍州发展文化旅游的决心。这组古建筑已成为政府寄予厚望.北部是一座古城,南部以九一山为中心,南北是永州旅游业发展的双核。当永州古城2015年承建时,它被列入永州第一温州工程。李小林告诉我,玲珑古城也是永州发展全球旅游业的关键产品。灵陵区有柳子街、惠龙塔、孔庙等景点。周边一小时旅游圈内还有4A级的阳明山和祁阳树德别墅,更远的县市还有祁阳县的九一山、岑溪碑林和顺黄山,都是4A级的景点。涟广会通文化旅游投资有限公司涟陵古镇董事长鲁雪伟说,下一步是充分发挥涟州古城在涟州旅游中的“第一站”作用,促进南岳-狼山-涟州-桂林旅游黄金线的开发和形成,为涟州旅游创造动力。是潍广会同古镇众多工程之一。与周边新建的古镇相比,灵灵古城优越的区位优势节省了能源和时间来培育市场,其商业基础非常强大,主要依靠城市消费。在寒潮席卷永州的那些日子里,我感觉到古城里一些商业形式的爆炸。尽管古城有零星的游客,但酒店作为最大的消费者却非常受欢迎。除了游客,城市居民也是这种形式的观众。现在天气太热了,我每天都看着他们赚钱,”李小林说。一些餐馆在开业不到5个月就收回了投资。伟光汇通对此项目充满信心.如果这个项目做得不好,我们怎么能谈活力呢?”李小林反复告诉我,“这样的好位置,这个项目离不开火。”卫光会同模式:下到三四线城市“复制”古镇。为什么卫光会同来操纵这个项目?李小林没有直接回答我,但他认为,湖南这个小镇和威光会同是相互选择的。这正是正确的时间、正确的地点和正确的人。”威光会同成立于1996年。第一个项目是广西楚雄彝族古镇。2003年,云南省提出了“二次创业”的概念。威光会同承担了昆明和大理之间的文化旅游项目,切断了滇西黄金旅游线路上的游客。据报道,这个古镇将在2017年接待1200万游客,同年接待1100万迪斯尼游客(古镇不接受门票,游客有反复计算)。这是威光会同最早的历史。自此,先后经营石羊古镇、滦州古城、天州古城等项目。这在一定程度上为魏光辉通的发展战略打下了基础:第三、第四线城市的土地布局和沉陷区,靠近城市,使古镇成为城市的起居室。历史悠久,有首都重建古镇,对于旅游城市的发展来说,在平坦的土地上建设城市是个不错的选择。对于威光会同模式,临近城市确保了商业人口对古镇的营养,从而最小化了发展风险。潍广会通,拥有20年的古镇开发经验,永州迫切需要依托该项目带动旅游发展,各取所需。2015年7月,双方达成正式合作。”利用了这么好的资源,威光会同模式已经在这里得到了很好的反映,”李小林告诉我。陵陵古城沙盘图是文化旅游项目高风险的最低保障收入。威光会通也不例外。集团高管此前曾对娱乐资本理论(ID:Yulezibenlun)表示,他们的古镇项目都有房地产配套,“具体比例将根据合作项目的规模确定。”此外,在项目后期,政府只给我这块住宅用地。灵灵古城一期工程竣工后,已有100多栋别墅售罄。李小林告诉我那个时候的价格大约是每平方米9000元。相比之下,灵灵区住宅的平均价格仍然在每平方米4000元左右。别墅第一阶段的普及也使得后续项目有涨价的空间。据报道,在灵陵古城1400多亩的工程规划中,“别墅和商业用地的比例将基本达到一半”。除了出售和租用物业外,威光汇通还将在每个项目中拥有一定比例的物业,这将给予业主自由经营各种活动,另一方面,他们也可以享受物业增值的好处。李小林说,玲珑古城的自有财产比例为20%-30%。我还没有看到古城玲玲的亮点,但是许多当地人告诉我,“它非常繁忙。许多人在开街的时候就死了。”新闻报道说,在开街那天,10万人涌入古城。对于这个湖南的边境小镇来说,这可能是很久没有见到的繁忙了。老实说,在已经建好的旧城区,钟中建的新城并没有让我觉得古老。从本质上讲,这个空间只是把城市商业综合体中的商店带入古董建筑,这是另一种形式的商业街。李小林告诉我,灵陵古城将建设三个核心区:柳子文化旅游核心区、北部永州文化精华展示区和南部民俗市场区。形式包括旅游购物、餐饮、酒店、滨水休闲和民俗文化。也许灵灵古城的拐角处有比较短的时间来开辟街道,而灵灵古城的第一阶段有相对广泛的形式。除了一排面对小水而建的餐厅外,更多的是义乌式的小商品和特色食品店,整体来说有些单调乏味。据新闻报道,永州市灵灵灵区党委书记唐业12月6日参观了这座古城。他说,古城建设还存在经营管理不善、配套设施不足、资源整合等问题。一位经营虚拟现实体验的店主告诉我,当地的年轻人来他的店里体验很少,“来访的母亲不是我的顾客”,他表示了一些失望。然而,一位店主告诉我,他花了70000元才从店主那里获得转账权,不包括月租。这意味着这里的市场仍然看涨。如果陈香红的乌镇已经建成了中国最著名的体验酒店,威光会通公司希望建造全国数量最多的标准酒店。目前,其古镇项目已达20多个。2017年,威光会同投资国开金融战略,正式成为国开金融旗下文化旅游产业投资平台。这使得威光惠通进入了快速发展的道路,公司此前曾表示,未来的目标是实现50-100个古镇项目。把万达广场建成“古镇版”是非常必要的。全国贫困城市旅游的“生存”之夜,横跨玲珑区小水河闪烁的霓虹灯,使南方城市在冬天至少感觉更加温暖。我漫步在古城对面的孔庙里,遇到了一位当地的老人,他给了我一个暗示:共产党的创始人之一,李达(永州族)在中华人民共和国成立后拒绝了毛泽东留在北京的邀请,回到湖南接受高等教育。如果李达在中央政府,永州早就发展起来了。”永州市灵陵区永州位于湖南省西南角,俯瞰着孔庙。地理一直是这里的主题。2017年,永州市的GDP为1728.46亿,在湖南省地级城市中排名第三,而人均GDP排名第二。这是一个地级市,工业不发达,没有特色产业。政策取向已成为永州市发展方向调整的叶片。2016年,国务院正式批准永州为全国历史文化名城,依据“保护独特”的两山、一水、一城“古城格局、鲜明的历史街区特征、丰富的非物质文化遗产,具有重要的历史文化价值”。这种评价对永州市的发展具有借鉴意义。2017年永州市第五委员会第四次全体会议公布了发展旅游业的决定。要坚持创建全国旅游示范城市,把永州建设成为著名的人文景观和休闲旅游目的地。“许多旅游城市只能说山水秀丽,但不能加上“人文”一词,”李小林强调人文是区分永州的关键。广州从其他城市发展旅游业。”南方以前叫南满,但永州的九一山可以追溯到三帝五帝时期,那里有古代文化。官方也宣传了九一山旅游的成就。2017年永州市旅游总收入达到406.7亿元,比上年增长78.24%。旅游收入增长速度居全省第一。这个口号把张家界比作画卷。《永州》是一本书,“它需要你读懂其中的人文魅力”。对于有旅游抱负的永州来说,困难仍然很大。我的一个同事在永州的湖南科技大学待了四年,他说他没有去过永州的很多景点。主要原因是旅游资源分散,交通畅通。永州八大景点中有些其实很小。这里的旅游基础设施建设也很薄弱。当地居民向我推荐,建于清乾隆四年的平州书院值得一游。位于小水河平岛。它现在是一个风景区,也是中国传统教育的宣传品。去那里需要乘坐当地的小渡轮。但是我的旅行并不顺利。邕州初闻到冬天的气味的那天,我去了平州书院,从那里我经过废弃的工厂废墟来到渡口,放了两条破船。打电话给工作人员被告知,由于来港人数不足,他们不会启航。我不得不离开了,心中有一种失望的感觉。一位特快车司机告诉我,萍州书院不仅是一个风景区,而且是当地“名流”的聚集地。2011年,由邓文迪投资、李冰冰和泉志贤主演的《雪花秘扇》上映。女书的民族文化成为维系两位公主感情的重要纽带。这是世界上唯一专门为妇女而存在的词。事实上,女书在永州也是诞生和共存的。这部电影的古代部分发生在湖南省永州。对于永州来说,一个发誓要发展旅游业的城市,探索古代文化,用年轻的语言传播它,可能是这个古城面前的另一个主题。永州旅游城市建设仍在进行中。今年2月,永州与华侨城签订了一份成功的合同。后者将陆续在永州,规划面积约500亩,包括凯尔城堡、凯尔宫、休闲水域和恐龙谷在内的文化和旅游综合体,每年接待约100万游客。再次,重点将放在古城玲玲。其开放式街道是永州市旅游业发展的里程碑,对促进全区旅游业发展起着举足轻重的作用。但我仍然怀疑,在永州四周被凤凰古城、西江数千苗族村寨包围的这些真正的古城,玲珑古城除了满足当地居民的消费体验外,对于面积更大的游客来说,吸引力和驱动力真的会那么大吗?中国古城文化研究院院长林鹏(音译)早些时候说,中国已有或正在开发的古镇2000多个,但最多只能记住8个。台湾作家廖新忠在一篇题为《古镇旅游为何与千篇一律一样》的文章中说,文艺界的年轻人对古镇已经失色,被“文明和金钱慢慢侵蚀”感到更加难过。同时,他说,为什么在城市挣钱的人们要求古镇保持简单和苦涩。这种认知悖论在人造古镇中也存在。不同于历史城镇,新古镇的诞生是为了经济运行。它的发展取决于不同领域居民的体验需求。对于想要促进当地文化旅游产业发展的地方政府和开发者来说,古镇运动的失败率并不低。对于古城玲玲和永州,一个旅游城市,一切都刚刚开始。